然而，成為業主並不是每月悠閒收租這麼簡單，除了要花心思和精力去處理各種租客問題，還要提心吊膽恐防遇上「租霸」。部分「租霸」不但拖欠租金，甚至將單位惡意破壞，令業主蒙受租金損失外，還可能需要承擔清理和維修單位等額外開支。此外，要解決「租霸」問題，業主一般訴諸法律追討，繼而產生法律費用，整個法律過程動輒要花上數個月的時間，期間單位亦無法租出，造成金錢、時間和精神上的三重損失。

面對與租賃物業相關的風險，出租物業保險便能為業主帶來一份安心。很多人會為自己的居所購買家居保險，以保障家居貴重財物及傢俬等物品因意外造成損失或損毀，甚至因意外引致對第三者的法律責任；但卻未必知道可以為出租物業購買保險。

其實，出租物業保險是專為放租業主而設的風險管理產品。

🔹除了保障出租物業內的財物意外損毀外，

🔹更針對令人頭痛的「租霸」問題，賠償因租客惡意破壞家居物品而導致的財物損失。

🔹出租物業保險亦提供租金損失保障，涵蓋因家居物品損毀導致出租物業無法居住、租客拖欠租金、租客自殺或被謀殺身故等情況而引致的租金損失(包括追討租金及／或收回出租物業而採取法律行動的費用)，為業主減低相關事故帶來的風險。

🔹此外，出租物業保險亦為業主提供「第三者責任保險」，保障業主導致第三者意外受傷或財物損失而需承擔的法律責任，個別計劃的最高賠償額更高達1000萬元。

Janet最近添置第二個物業，一個單位作自住用途，另一個則放租，並準備為出租物業購買保險。因應她的情況，她可以考慮市場上的一單多保產品，購買一張保單同時保障自住物業（家居保）和出租物業（出租物業保），一併投保，保費較為化算，保單亦方便管理，十分適合生活忙碌的香港人。

買樓收租本應是一件值得高興的事，但好租客可遇不可求。為免徒添煩惱，謹記在出租物業時考慮購買相關保險，避免因出租物業問題而蒙受金錢、時間和精神上的損失。

（以上內容僅供參考，不應被視作為邀請或誘使或企圖邀請或誘使他人訂立保險合約。閣下在作出購買保險決定之前，應聯絡相關授權保險公司或持牌保險中介人以獲取更多資訊。）

【關於作者】周小斐 （Sylvia）為藍十字首席市場總監，在香港和大中華地區擁有20多年品牌推廣、業務開拓以及產品營銷的豐富經驗及專業知識。自加入藍十字以來，Sylvia致力推動和落實公司的企業傳訊、品牌營銷策略計劃以及產品研發項目。此前她曾服務於金融及消費產品等不同行業，並擔任高級行政職位。